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登科云 x 住巢商业:数字化为城市更新、存量商业资产改造赋能

近日,登科云和住巢商业达成合作,双方将在资产管理、业财一体、企业服务等业务领域推动数据、流程的标准化、在线化及智能化管理,不断夯实住巢商业数字化基础底座。


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住巢商业·15年卓越实力

 

上海住巢商业有限公司(以下简称:住巢商业)是一家专业从事商业地产主题定位、招商和商业运营管理等为主营业务的商业资产管理服务商。15年来,凭借资深的团队、丰富的商业地产操盘经历、全面的商业知识,在商业地产领域投资定位、规划、招商、托管等方面取得了辉煌的业绩。

 

住巢商业以“全球商业价值的发现者和管理者”为愿景,以“服务实体经济 重塑商业价值”为使命,用一个又一个的商业经典见证着城市的每一步变迁,在助推城市繁荣升级的同时,引领着商业地产迈向新的高度。

 

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公司深耕商业管理服务市场,致力于成为最受尊敬的中国商业资产管理公司。为客户提供优质完善的商业管理服务是公司一直秉承的经营理念。在公司的发展过程中,坚持“智汇住巢 重塑价值”的商业管理理念,从商业项目的实际情况出发,因地制宜地提供项目定制服务。公司拥有的关键资源主要有:

 

1)国际优质商业资源

 

通过引入日本住友商事、日本三井不动产、新加坡凯德、新加坡远东机构优质商业管理的经验,特别是存量商业资产改造提升的经验和能力,提升公司的整体商业管理水平以及业务规模。

 

2主营业务强劲

 

目前,商业地产投资与管理、商业招商及运营、酒店投资托管三大领域,是住巢商业的主营业务,截至2021年年底,住巢商业拥有10个在管商业项目,在管总建筑面积约为45万平方米,总签约建筑面积约为27万平方米。未来随着住巢商业的扩张,管理面积会进一步扩大。

 

3)国内外知名企业案例

 

住巢商业国内项目服务客户有中城集团、绿城地产、宏泰资产、君联、首旅集团、华住集团等,国外服务项目有柬埔寨西港金融大厦、清迈新概念HOME公司等。继成功服务了泰国清迈度假胜地旅居商商街项目后,住巢商业又获得新西兰奥克兰滨海133等在华营销合同。


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02数字化赋能精细化运营管理

 

为推动住巢商业多项目统一管控,登科云平台结合实际场景需求,针对项目管控中的各类问题,通过流程化的手段,穿透项目、财务管理与合同账单的数据隔离,逐步启动功能模块和数据导入,形成统一的财务管控体系,以实际数据指导长期规划,调整经营布局,实现从立项到结项的专业化、规范化、标准化全生命周期管理。

 

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▲登科云系统住巢商业界面图

 

登科云通过对住巢商业的业务现状及具体需求进行深入分析,为住巢商业提供了全面的“资产管理+业财一体化+商业运营服务”解决方案,项目落地后,将助其实现以下价值目标:

 

1)通过接入登科云资产管理SaaS平台,住巢商业为业权人提供标准透明化的资产投资收益服务,通过业财一体化赋能,提高资金回笼率,降低经营风险,使得投资回报持续进行。

 

2)基于住巢商业业务逻辑,登科云集成费控、OA系统,解决在智能财务建设过程中,重复、数量大、易出错等难题,通过智能预警提醒,及时掌握各项目营业收入、利润总额和成本费用等经营指标,根据实际情况,调整经营策略。

 

3)住巢商业凭借自身专业化的商业经营管理能力,加之登科云平台的在线房源管理、财务管理、数据舱资产分析等模块,对项目进行招商租赁,整体经营,提升项目坪效和收益。通过账单台账、收支管理、成本管理等分项对风险管控进行评估和预判,围绕资产保值增值,确保投资决策中各类目标的实现。

 

编者按

 

未来,登科云将凭借过硬的产研综合实力和丰富的数字化落地经验,持续助力住巢商业开启数字化转型新征程,共同打造智慧商业资产管理新标杆!


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