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写字楼租赁管理软件应具备哪些基本功能？
写字楼租赁管理软件应具备的一些基本功能： 租户管理：记录和跟踪租户信息，包括租户档案、租期、租金计费、租金递增规则、合同管理等。 合同管理：提供灵活高效的合同管理功能，包括合同的归档、续签提醒、合同变更管理等。 收入与费用管理：具备完善的收入与费用管理功能，包括租金收入管理、物业费用管理、水电费用管理等。 维修与服务管理：提供基础的维修与服务管理功能，包括用户报修管理、工单派发、维修进度跟踪等。 财务管理：具备财务管理功能，包括日常财务记录、财务报表生成、财务分析等。 数据分析与报表：提供强大的数据分析与报表功能，方便用户生成各种经营报表，如租金收入报表、费用支出报表、业务分析报表等。 移动办公支持：提供移动办公支持，包括完善的移动端应用程序，使用户可以随时随地进行写字楼租赁业务的管理和处理。 客户服务：提供完善的客户服务功能，包括客户信息管理、客户反馈管理、客户满意度调查等。 这些功能可以帮助用户更好地管理写字楼租赁业务，提高效率，提升客户满意度，实现良好的经营效果。
登科云写字楼宇租赁管理系统的系统有什么特点？
登科云写字楼宇租赁管理系统的系统特点主要体现在以下几个方面：全面、便捷、安全、高效、智能。首先，写字楼宇租赁管理系统具备全面的功能，涵盖了写字楼租赁相关的各个环节和需求，能够为管理者和租户提供全方位的支持和服务。 其次，系统的操作便捷性是其特点之一。系统界面简洁、直观，功能模块清晰，操作流程简单易懂。用户可以快速上手使用系统，无需复杂的培训和操作指南。 再次，系统具备较高的安全性。系统采用先进的数据加密和防护措施，保障用户信息和数据的安全和隐私。同时，系统还可以设置权限管理，确保只有授权人员可以访问和操作系统，防止数据泄露和恶意操作。 系统的高效性是其另一个突出特点。系统能够自动化处理各种繁琐的管理任务，减少人工操作，提高工作效率。同时，系统的响应速度快，能够迅速处理大量的数据和用户请求。 最后，系统具备智能化的特点。系统能够根据用户的需求和习惯进行个性化设置，提供智能化的推荐和分析功能。通过系统的智能分析，管理者可以及时发现问题和挖掘潜力，做出更准确的决策。 总结起来，登科云写字楼宇租赁管理系统是一个功能全面、便捷、安全、高效、智能的管理工具。"
登科云租赁管理系统和竞品比较有什么突出的表现？
登科云楼宇租赁管理系统和竞品比较有什么突出的表现？ 1.多平台支持：园区租赁管理系统可以在多种不同的平台上运行，包括电脑、手机、平板等，用户可以随时随地通过不同设备方便地访问系统。 2.数据统计和报表：系统可以根据用户的需求生成各种数据统计和报表，帮助管理者进行决策和分析。 3.规范化租赁流程：系统可以设定租赁流程和规则，保证园区租赁活动的规范和合法性。 4.消息通知功能：系统可以通过短信、邮件、站内信等方式实时通知用户系统的更新和重要信息。 5.定制化配置：系统可以根据用户的具体需求进行定制化配置，满足不同园区租赁管理的要求。 6.多语言支持：系统可以支持多种语言，方便国际化的园区租赁管理。 7.数据备份与恢复：系统会定期进行数据备份，确保数据的安全性和可靠性，同时可以进行数据恢复。
如何解决写字楼园区招商困境？
"办公楼宇招商是一个具有挑战性的任务，需要综合考虑市场需求、地理位置、设施设备以及租金等多方面因素。很多房地产开发商和物业公司在进行招商过程中面临许多困境。本文将为您介绍一些有效的方法，帮助您破解办公楼宇招商系统中的招商困境。 首先，进行详细的市场调研可以了解目标市场的需求和租赁趋势，从而制定出更符合市场需求的招商策略。通过分析竞争对手，可以了解他们的优势和劣势，进而找到自己的优势和定位，增加招商成功的几率。 其次，建立一个完善的招商团队也是成功的关键。这个团队需要具备专业的市场调研能力、销售能力、设计能力和法律能力等，以便在招商过程中提供全方位的服务和支持。团队成员之间的有效沟通和合作也是至关重要的，可以保证信息的及时传递和问题的及时解决。 此外，提供灵活的租赁方案可以增加租户的选择余地，从而吸引更多的租户。在当前市场中，租户注重租金递减方案、长租周期和提供多样化的办公场所选择等，因此提供灵活的租赁条款和多样性的工作场所选择可以增加招商成功的几率。 以用户为中心的设计也是关键之一。为潜在租户提供功能齐全、舒适宜人的办公环境将增强吸引力。一些设施的提供可能需要额外的投资，但它们可以为您赢得租户的长期支持和口碑。这些设施和设计应该以用户为中心，满足租户的需求和喜好，增加他们对办公楼宇的好感和认可度。 最后，积极利用互联网和社交媒体是提高招商效果的重要手段。通过建立良好的线上品牌形象，您可以吸引更多的目标客户。通过建立专业的网站和有效的社交媒体活动，您可以增加在线曝光率，并与潜在租户进行积极的互动。互联网和社交媒体是现代商业中不可或缺的一部分，利用好这些渠道可以大大提高招商效果。 综上所述，通过市场调研、建立完善的招商团队、提供灵活的租赁方案、以用户为中心的设计以及积极利用互联网和社交媒体等措施，可以有效地破解办公楼宇招商系统中的招商困境。"
写字楼物业管理应该怎么做？
写字楼物业管理应该怎么做？ 1.积极沟通：物业管理应与租户建立良好的沟通渠道，定期进行满意度调查，及时解决租户的问题和反馈。 2.改进服务：根据租户的需求和反馈，不断改进和优化服务内容，例如提供定制化的保洁服务或增加更多的公共休息区。 3.规范管理：物业管理应建立科学的管理制度和流程，确保各项服务内容的落实和执行，提高工作效率与服务质量。 4.培训人员：加强物业管理人员的培训与专业素养提升，包括管理技能、服务意识和紧急事件处理等方面的培训。 5.创新科技：引入物联网技术、智能化设备和信息系统，提升写字楼管理的科技含量，例如智能门禁、智能停车管理系统等。
什么是企业资产管理系统软件？如何选择资产管理系统？
企业资产管理系统软件是一种关键的工具，帮助企业有效地管理其资产。在现代商业环境中，企业拥有和管理大量的资产，包括设备、办公用品、应用程序等。因此，一个强大而高效的资产管理系统对于企业的成功至关重要。本文将介绍企业资产管理系统软件的概述，包括其功能、优势以及选择和使用的注意事项。 一、什么是企业资产管理系统软件？ 企业资产管理系统软件是一种计算机程序，帮助企业进行资产管理和追踪。其主要功能包括记录和跟踪资产的信息，包括购买日期、维护记录、位置等。通过使用这种软件，企业可以更好地管理其资产，提高效率，降低成本，并确保资产的安全和合规性。 二、企业资产管理系统软件的功能 1.资产记录和分类：资产管理系统软件允许企业创建和维护一个完整的资产数据库。它可以记录每个资产的详细信息，包括型号、序列号、购买日期等。同时，它可以将资产按照不同的分类进行管理，方便企业进行组织和查询。 2.资产追踪和位置管理：资产管理系统软件可以追踪和记录资产的位置和移动。无论是在一个地点还是分布在多个地点，企业可以通过系统轻松了解资产的位置和状态。 3.维护和保养计划：资产管理软件可以帮助企业制定维护和保养计划。它可以提醒企业何时对资产进行维修、保养或更换，并提供维护记录的存档。 4.报废和退还管理：资产管理系统软件可以帮助企业管理资产的报废和退还。它可以跟踪资产的使用寿命，并提供及时的信息以支持企业的决策。 三、选择和使用企业资产管理系统软件的注意事项 1.功能齐全：选择一个功能齐全的资产管理系统软件，以满足企业的需求。考虑企业的规模和特定要求，确保软件提供所需的功能和定制选项。 2.界面友好：软件的界面应该易于使用，而不需要额外的培训。界面友好的软件可以大大提高员工的使用效率，并减少潜在的出错。 3.数据安全：选择具有高度数据安全性的资产管理软件，以确保企业的资产信息不会遭到未经授权的访问或泄露。 4.移动端支持：现代的资产管理软件应该支持移动设备，方便员工随时随地进行资产管理和追踪。 5.合理的成本：选择一个价值与价格相匹配的资产管理软件。评估软件的成本效益，并与其他竞争产品进行比较。 综上所述，企业资产管理系统软件是帮助企业有效管理资产的重要工具。通过选择合适的软件并合理使用，企业可以提高资产管理效率，降低成本，并确保资产的安全和合规性。
登科云商办资管运营SaaS平台有哪些功能模块？
登科云商办资产管理SaaS系统，是标准化运营管理系统，具备普遍行业适用性。系统包含楼宇资产管理、招商管理、合同管理、租客管理、物业运营、财务管理六大功能版块，覆盖商办资产全生命周期，打通商办地产管理流程，实现各部门无缝对接，并为物业管理提供线上化、流程化的全方位服务。
登科云有哪些产品？
登科云在商业地产行业深耕数十年，积累了大量管理及技术经验。针对商业地产资产运营周期，登科云推出了登科云·资管运营SaaS系统、登客·招商管理工具、登管家·租客服务平台三个产品，搭建了一套集 “商办招商运营管理+空间资产运营管理+租客运营服务”为一体的系统体系。
登科云产品有什么优势？
①、全局性，立足信息化建设全局的高度，统一规划，统一管理，分布有序实施。系统易于升级和、扩展和集成。 ②、安全性，严格执行国家软件安全标准，密钥以密文方式存储，保证信息安全准确；系统留痕。 ③、扩展性，充分考虑到未来系统扩容的需要，平台可移植、可跨平台使用，可按照模块化、构件化设计，能统一在平台上集成。 ④、可移动，登科云系统自带手机移动端，所有数据与Web端同步，满足应用层的基础业务录入及操作，满足领导对关键指标、核心数据查看和业务审批。 ⑤、可配置，登科云系统可灵活配置人员及其对应权限，功能、权限、业务流程可通过配置进行调整，直接使用，无需再次开发。 ⑥、可迭代，登科云系统作为系统的底层结构，采用微服务架构，深度解耦，每个模块的升级和迭代相对独立，可根据业务变更快速升级响应。
什么是SaaS云平台？
SaaS(Software-as-a-Service)被译为软件即服务，是随着信息技术发展和应用软件成熟，在21世纪开始兴起的一种创新的，通过互联网提供软件的模式。供应商将应用软件统一部署在自己的服务器上，客户可以根据自己实际需求，通过互联网向供应商租用所需的应用软件服务，按使用量和时间长短向供应商支付费用。
登科云主要能解决什么问题？
登科云用技术手段，助力商业地产实现数字化转型升级。助力运营方提升经营管理能力，盘活存量资产，优化产业结构，重构服务链路，形成优质园区生态。 （1）解决招商获客难。登科云搭建了一套完整的招商获客系统，房源方面：通过实时租控图，招商人员能直观看到空置、已租、未来可租房源。渠道获客方面，通过将优惠活动、项目链接、二维码分享等数字化营销，帮助招商人员实现多渠道获客。客户管理方面，通过客户管理系统，招商人员实时跟进把握客户求租意向，完成有效租赁。 （2）解决管理效率低。登科云系统将楼宇资产运营涉及到的资产、招商、租客、合同、物业、财务管理全流程打通，打造线上全流程化办事方式，缩减大量人工成本，提高整体运营管理效率。 （3）解决财务手工处理账单账单耗时易出错问题，科云业财一体化，支持批量导入收支流水，自动生成合同账单，基于账单台账，灵活设置收款、退款、抵扣、结佣，并同步数据凭证。 （4）解决物业管理问题，提供工单管理工具，配合登管家·租客服务移动端，物业即时收到租客投诉、报修、问题反馈，及时安排处理，责任到人。
登科云的服务范围有哪些？
登科云服务范围覆盖写字楼、各类产业园区、工业厂房、联合办公空间、商铺商场等业态，为其提供商办地产数字化资产运营管理解决方案，助力企业增值提效。
选择SaaS形式交付有哪些好处？
1、登录即可使用，无需硬件，方便快捷 2、云空间，数据存储量大 3、人机交互界面操作简便、快速上手 4、价格成本低，利于大规模市场化
有了解「登科云」写字楼物业租户平台的吗？好用么
在商办行业日渐激烈的“客户争夺战”中，商办玩家除了比拼招商环节的“硬实力”之外，还需要通过“软实力”留住租客——企业服务。登科云团队为商办物业运营人员推出了「登科云」物业服务租户端平台，满足园区日益增长的企业服务、日常办公、资源对接等需求，并通过服务记录企业成长轨迹，形成大数据分析，作为写字楼园区运营方经营策略的数据支撑。
登科云SaaS的产品矩阵是怎么样的？
登科云从前端营销推广的「登科云」招商管理平台，再到企业入驻后，通过「登科云资管」实现空间资产、租客资产、合同资产、财务管理、数据分析等跨部门管理维度，最后到「登科云」物业租户服务平台，为写字楼园区提供租客物业一体化服务平台化，登科云SaaS服务贯穿了商办运营管理链条的全生命周期。
商办地产科技SaaS科技公司登科云和其他同行相比，有哪些优势？
1、场景运营管理：登科云深耕商办场景领域，建立起商办场景和企业之间全生命周期关系。重构产业组织结构和运营方式，助力产业降本增效，提升产业经营效益。 2、SaaS云平台，数据综合分析：基于SaaS的云服务平台，账号密码随时随地登录。数据存储量大，数据调用分析快速准确。 3、互联网+数字化黑科技：用AIOT人工智能物联网、BIGDATA大数据、云计算，变革商办空间管理，加速商办空间数字化，赋能中小企业。 4、联融共赢，为企业提供综合服务云平台：登科云联动商办空间运营方，共享数据资源，并开发利用。打通不同系统的数据渠道。与政府、银行合作，为企业提供精准服务。
园区管理软件都包含哪些功能，哪个好一些呢？
园区管理软件是为了方便园区进行智能化管理，需要对园区运营中各个业务场景进行软件管理，实现园区各业务系统数据互联互通、一数多用，从而实现一卡通、智能会议、智能租赁等智能化园区管理模式，减少人员干预。例如系统直接通过一张卡联通停车缴费、食堂缴费、住宿缴费等费用相关数据，然后费用相关数据通过中台与财务系统数据打通，实现财务统一智能化管理。同时也能够通过中台的数据模型算法、数据挖掘和数据分析实现数据价值分析，为园区未来规划提供数据支撑，将园区业务价值最大化。 当然这一整套的系统方案下来费用会比较昂贵，市面上也有比较细分的如登科云楼宇管理系统，专注于园区楼宇资产管理运营系统，采用saas部署，服务费用低廉。系统包含园区的招商、租控管理、水电管理、租赁合同管理、财务管理、租户管理等模块，极大的解决了园区物业运营方面的难题。
登科云园区空间资产管理系统能满足管理方哪些需求？
登科云园区空间资产管理系统以整体概览方式展示园区内的资产经营情况，实现对资产清晰有序的盘点需求；以直观剖面图方式展示单个楼宇的房间状态及租户租赁数据；实现对园区内各类空间资产的各项信息数据可视化的查询，对物资类资产进行有序的台账式管理，帮助管理方清晰、高效、可检索的物资管理需求；
登科云合同管理系统能为商业地产运营方提供什么价值？
登科云合同管理系统可以实现合同全生命周期在线管控，在线管控签约、录入、审核、留档、变更、续约、解约全流程，步步留痕；基于合同台账自动生成付款计划、收入计划与摊销、财务凭证等，实现资管闭环；到期监控图清晰展示不同合同状态，智能提醒到期合同，避免拖租、欠租风险。
登科云财务管理系统能解决商业楼宇租赁哪些问题？
登科云解决在智能财务建设过程中，重复、数量大、易出错等难题，通过账单台账、收支管理、成本管理等分项对风险管控进行评估和预判，围绕资产保值增值，确保投资决策中各类目标的实现。财务核销自动化，根据财务逻辑设定，自动计算摊销数额生成计划收入表、财务凭证，自动根据电子合同条款生成各期应收租金账单和保证金等数据，实现合同签订－租金收取－现金流测算的全流程资管闭环。
登科云租户管理系统有什么作用？
登科云租户管理系统创建客户档案，将与客户有关的详细资料和文档进行整理和记录，并依据优先级给予相匹配的服务，要次序分明。通过围绕着客户细分、提升服务满意度，并通过增强客户与供应商两者之间联络等方法，进而使客户忠诚度提升、企业赢利的商业发展战略。
登科云资管合同管理都有哪些功能
支持不同合同费用类型的筛选，如：租金、物业费、供热费。 根据项目、签署时间、租赁房源、合同编号、合同状态等条件筛选检索合同信息； 支持录入合同基本信息； 支持录入标的物信息； 支持录入商务条件信息； 支持录入优惠条款信息； 支持录入其他合同信息； 支持上传合同及附件； 支持添加合同备注； 合同费用规则支持：免费、按固定费用、按规则计费规则； 合同收费递增规则支持：前几年不变、后几年不变、费用均匀变化、可变基数、支持自定义； 合同收费扣点规则：固定比例扣点、营业额阶梯扣点、活动促销期扣点、支持自定义扣点； 合同支持保存草稿功能； 支持自动生成费用调整记录； 系统支持合同减免功能； 录入客户变更的合同，适配提前退租、到期续租、更改计费规则、更改付款方信息、更改收款方信息 ；进行退租办理操作的同时终止合同，合同状态实时变更；
登科云财务管理系统能解决哪些问题
登科云财务管理系统解决在商业地产财务工作中重复、数量大、易出错等难题，通过账单台账、收支管理、成本管理等分项对风险管控进行评估和预判，围绕资产保值增值，确保投资决策中各类目标的实现。财务核销自动化，根据财务逻辑设定，自动计算摊销数额生成计划收入表、财务凭证，自动根据电子合同条款生成各期应收租金账单和保证金等数据，实现合同签订－租金收取－现金流测算的全流程资管闭环。
登科云空间资产管理包含哪些功能？
登科云空间资产管理模块是登科云资产管理系统核心功能模块，是为商业地产空间管理量身定制的，包括房源剖面图、房源管理、招商管理、合同管理、客商管理、数据中心。每个模块都有子模块，几个模块的数据可以互相穿透抵达，数据相互提取调用，非常高效智能。 房源剖面图界面展示每个项目每个楼层各个房号的租赁情况，用色块来区分已租、空置天数、到期等各种状态，点击每个房号的色块可触达该房号的客户合同签约等状态；房源管理包括新建房源、删除房源、房源标签、报表导出、列表自定义、批量导入房源、录入合同等子模块。招商管理有线索池、客户管理、渠道管理等子模块。合同管理包含合同列表、合同归档、成本合同三部分。合同管理是管理合同的录入、变更、退租、合同审批，是整个资产管理系统的重要部分之一，在录入合同的时候系统能根据录入的信息数据自动计算应交的各项费用，并且能自动生成电子合同，走审批流程。合同录入完成后其他各个模块自动调用该租户的信息。客商管理是录入租客签约人，租客联系人，供应商的管理模块，在该功能录入的信息，在合同内自动调用。数据中心是项目运营的数据集合，有资产分析、房源分析、合同分析、租客分析等模块，项目负责人可在此预览项目运营的总数据，包括资产收益情况、现金流、收缴率、出租率、计租均价、房源分布、空置天数占比、房源流转效率、合同到期分布、租期结构分析、成交走势、合同面积分布、退租原因分析、租客行业分布、租客标签、逾期排名等各种数据，助力项目运营决策。
登科云物业服务管理模块有什么功能
登科云物业服务功能模块包括各类工单报修的处理流程功能，实现快速响应，高效解决。为写字楼园区管理方提供各类工单的处理功能，实现快速响应，高效解决；对于园区用户可通过工单，参与反馈各类公共问题，通过图文方式提交给园区管理方或物业，并及时了解和跟踪处理情况反馈。如果遇到报修收费，当报修流程完成后，该笔费用直接生成收费账单合并到总账单。
写字楼管理系统都包括哪些功能模块？
写字楼管理系统一般包括以下几个核心模块： 租赁管理模块：主要用于记录写字楼出租情况，包括租户信息、租赁面积、合同期限、租金收取等方面。该模块还可以设置提醒功能，提示管理员进行房租和押金的收缴、合同续签等工作。 维修管理模块：主要用于记录写字楼内部设备和设施的维修情况，包括故障类型、处理人员、消耗材料等方面，以便于设备的保养和维修。该模块还可以设置维修申请功能，让租户能够在需要维修时快速发起请求。 财务管理模块：主要用于记录写字楼的财务收支情况，包括租金收入、维修支出、物业管理费用、水电费用等方面。该模块还可以生成各类财务报表，方便管理员进行财务分析和决策。 访客管理模块：主要用于记录写字楼内部的访客信息，包括来访人姓名、身份证号码、到访时间和离开时间等方面。该模块可以实现对访客的身份验证和门禁管理，保证写字楼的安全性。 报表分析模块：主要用于生成各种报表和数据分析图表，包括空置率、租金收入、合同到期时间等方面。该模块可以帮助管理员及时掌握写字楼的运营情况，以便于进行调整和优化。 不同类型的写字楼对管理系统功能模块的需求可能会有所差异，可以根据需要选择或定制。
什么是智慧园区，智慧园区系统都包含哪些子系统?
智慧园区是指采用新一代通信技术、数字化技术深入应用于园区的管理运营，具备信息迅速采集、信息高速传输、信息快速计算综合运用能力，实现园区内设备管理、资产管理、数据管理、招商租赁、物业服务等数字化运营提高园区产业竞争力促进智慧园区可持续性发展的先进理念。智慧园区系统包含了以下子系统，IOC运营中心、招商服务系统、空间资产管理系统、招商业务管理系统、合同管理系统、财务收支管理系统、客户商情管理系统、物业服务管理系统、RFID固定资产管理系统、访客预约管理系统、场地预约管理系统、宿舍公寓管理系统、移动应用系统、统一身份认证平台、物联网中枢平台、数据中台等。各种类型的园区对子系统的需求也不一样，要根据实际需求选择。
登科云资管如何管理合同全生命周期？
登科云资管：合同全生命周期在线管控 在线管控签约、录入、审核、留档、变更、续约、解约全流程，步步留痕；基于合同台账自动生成付款计划、收入计划与摊销、财务凭证等，实现资管闭环；到期监控图清晰展示不同合同状态，智能提醒到期合同，避免拖租、欠租风险。"
登科云资管系统多项目统筹管理方面有什么特色？
在登科云资管系统多项目统筹管理方面，我们能够覆盖商业不动产的各种业态。通过列表、剖面图等形式，我们直观展示所有项目的各个维度信息。这样，运营方既能够全面掌握项目的动态情况，又能够进行细化管理，将管理的粒度调整到更具体的层面。 通过登科云资管系统，您可以一目了然地查看所有项目的关键信息，包括出租率、租金收入、租户类型、合同状态等。这些信息以可视化的方式呈现，使您能够快速了解每个项目的整体状况，并根据需要进行比较和分析。 此外，登科云资管系统还提供项目剖面图，以图形化的方式展示建筑结构、楼层分布、空置面积等重要信息。这样，您可以更直观地了解每个项目的空置情况和资源利用情况，有针对性地进行优化和调整。 无论您是管理一个大型商业办公园区还是多个写字楼栋，登科云资管系统都能帮助您做到全面统筹管理。通过直观的展示和细化的管理功能，我们确保您能够高效、精准地监控和运营每个项目，提升整体效益。
登科云资管系统财务核销如何实现自动化？
在登科云资管系统中，财务核销实现了自动化处理，为您带来更高效的操作。 通过根据设定的财务逻辑，登科云资管系统能够自动计算摊销数额，并生成计划收入表和财务凭证。这意味着系统会根据合同相关的摊销规则，自动生成相应的财务报表，节省了手动计算和录入的时间和工作量。 此外，登科云资管系统还能根据电子合同条款自动生成各期应收租金账单和保证金等数据。根据合同约定，系统会自动计算每期的应收租金金额，并生成相应的账单，以确保租金的准确收取和记录。 这样，合同签订、租金收取和现金流测算等环节形成了全流程的资产管理闭环。从合同的签署开始，系统会自动跟踪租金的收取情况，并根据财务规则进行核销和摊销处理。这使得资产管理过程更加高效和便捷，大大降低了人工操作的错误风险。 总之，登科云资管系统的自动化财务核销功能可以根据财务逻辑设定，自动生成计划收入表、财务凭证，并根据电子合同条款生成应收租金账单和保证金等数据。这样实现了合同签订、租金收取和现金流测算的全流程资产管理闭环，提高了财务处理的效率和准确性。"
管理楼宇租控，会遇到哪些问题？登科云给出什么解决方案？
1、楼宇项目多，统筹管理乱。登科云解决方案：楼宇列表组合，多项目多楼宇自由组合统筹管理，数据自动统计。 2、房源参差不齐，统计复杂低效。登科云解决方案：利用二维剖面图清晰呈现房源当前状态，一键穿透详情。 3、租客高流转，空置风险难把握。登科云解决方案：利用房态时间轴呈现房源所有动态租控，实时监控空置情况
什么是登科云楼宇租控可视化解决方案
1、多项目多楼宇统筹管理 列表直观展现资产全貌，可手动自由组合管理，全面掌控楼宇状态与运营指标 2、实时掌握楼宇核心经营数据 登科云更新楼宇总管理面积、出租率、在租实时均价、可招商面积和当前计租率等，帮助运营方实时掌握楼宇核心经营状况 3、剖面图清晰呈现项目房源 结构化展示所有房源基础信息、出租状态、租赁周期等情况，直观可视；同时可以根据业务需求快速定位目标房源以及穿透租控详情，简单高效 4、房态时间轴追踪客户流转 自动记录每一间房源流转空置期、历史租赁条款等房态明细，助力项目方高效定位问题房源，有效降低房源空置风险"
登科云资管系统在楼宇财务管理上，能解决什么问题？
登科云资管系统在楼宇财务管理上，能解决以下几个问题： 1，依靠EXCEL处理账单工作量大；解决方案：财务账单自动核销。 2，人工催缴收费，耗时耗力；解决方案：财务账单一键同步。 3，各类凭证手动核对，数据出错率高？解决方案：电子财务凭证，财务流程有迹可循。
登科云资管系统如何帮助企业提升组织效率
登科云用数字化技术手段赋能组织，释放重复性人工。 组织由“人”和“事”构成，利用登科云资管系统，通过数字化技术赋能员工，实现工作全流程在线化、资产管理数据化、运 营管理平台化，让人和人高效协同，让“人”更灵活地连接事、管理 事，让各类信息、数据无界流通，从而实现组织效率提升。
登科云资管系统如何帮助运营方提升资产效率？
企业的利润状况：管理层需要了解企业当前的利润水平，包括收入和成本等方面，以评估企业的盈利能力和财务健康状况。 现金流预测：管理层需要进行现金流的预测和规划，以确保企业有足够的资金运转和应对未来的支付需求。 资产留存与盘活：管理层需要了解企业所持有的资产，并考虑如何有效地利用这些资产来实现增值和盈利。这可能包括出租空置物业、进行资产交易或投资等方式。 当使用Excel等手工账务时，数据缺失和数据失真等问题难以避免，特别是不同部门之间的数据孤岛。即使储存了大量数据，也无法深入分析和发现问题。 通过使用登科云资管系统的数据仓库功能，可以实时查看资产管理的核心数据指标，从而赋能基层员工用数据发现问题、中层管理人员用数据发现规律、高层领导用数据发现机会，并为决策层提供趋势分析的支持。这样，写字楼管理层可以更全面、准确地了解企业的运营情况，基于数据做出更明智的决策。
登科云园区管理数字化方案解决了什么问题？
登科云基于标准化SaaS系统，用数字化技术重构产业园区组织和管理模式，一方面通过工作全流程在线化，释放大量重复性工作量，赋能员工高效协同，提升整体组织效率；另一方面，通过资产管理数据化，实现基层用数据发现问题、中层用数据发现规律、高层用数据发现机会、决策层用数据发现趋势，赋能员工变革思维方式，创新商业模式，在变化多端的市场竞争里抢占先机。
园区招商CRM系统一般包含哪些功能模块？
楼宇招商CRM系统是为了对项目招商进行线上管理而开发的一套客户管理系统，其功能也是根据各个楼宇运营方的需求来定制的，以登科云招商CRM系统为例，系统模块包括以下几个功能：一、招商客户管理。该模块包含公海客户管理、私海客户管理。二、合作中介管理。该模块内容包含招商业绩管理、客户转移管理、合作中介管理。三、招商配置。该模块包含保护期配置、客户状态配置、客户渠道配置、客户字段配置。四、项目管理。该模块有项目列表、项目表单配置、招商移动端、物业移动端。
公司要采购智慧园区系统，求推荐靠谱供应商！
你好，我们合作的是登科云智慧园区管理平台，依托物联网、云计算、大数据等技术，打造以数据中心/信息机房、消控和指挥中心、数据可视化大屏为核心的园区大脑，联接智慧园区管理平台，整合多类型、多品牌智能硬件设备，搭建智慧物联管理平台，对园区数据进行统一采集、汇总、分析和应用，助力园区数字化建设。
深圳市登科云信息科技有限公司是做什么的？
登科云是国内领先的楼宇资产管理数字化运营服务商，秉承“科技赋能商办地产数字化升级”的理念，致力于打造全场景商办地产云资管SaaS服务平台，成为商办地产数字化服务引领者。 公司搭建了集资产管理、合同管理、租客管理、财务管理、招商管理、物业管理等一套完整的“商办招商营销管理+空间资产运营管理+租客运营服务体系”，让商办运营、招商、物业等工作更加智能化。 公司服务范围涵盖商业楼宇、各类产业园区、工业厂房、联合办公空间、商铺商场等类型，为其提供商办地产数字化资产运营管理平台和智能化解决方案，助力企业实现数字化升级。
市场上主流的商办招商管理软件有哪些?
登科云基于对行业现状的深刻认知，已率先推出了基于大资管维度延伸的业务链条及相关产品矩阵。从行业招商难获客难等痛点出发，登科云针对商办招商人员推出了「登客」招商管理平台，实现“招商-运营”无缝衔接，协助运营方及时对外同步招商信息、提前退租预警、房源预招商、中介带看报备、佣金结算及绩效管理、租控实时同步、无纸化合同账单一键生成、中介渠道储客池、招商进度分析可视化等功能，提升项目出租率并有效降低项目资产流失，在业务链起点为商办运营方提升项目资产收益。
楼宇资产管理系统是做什么的？
随着中国经济的高速发展，商办资产规模增量迅速，商办领域进入行业发展的“下半场“。存量市场竞争日趋激烈，高效率、高回报、轻资产运营模式逐渐受到重视。轻资产运营模式不以拥有土地资产为核心，而是重视运营管理服务带来的收入增长。企业主动承接数字技术将极大提高运营效率，带来运营模式的不断革新。
资管公司使用登科云带来的业务提效价值有哪些？
1、实时洞察资产收益，展现资产收益能力；2、提供全方位数据驾驶舱，预测资产走向；3、规范管理模式，依靠系统进行专业化管理；4、通过数据分析，获悉资产收益组成及未来可增长点。
目前园区管理为什么要采用数字化管理系统
目前，园区在发展过程中，同质化严重，竞争力不足。管理效率低，服务标准未能统一规范，运营者对产业服务本身的价值收益不关心。重建设，轻运营，重技术，轻应用，运维能力跟不上；经营模式上，多数停留在传统的房地产企业运营思维上，资产价值的溢价空间不足，盈利模式不具备可持续性。而园区作为经济发展的主要载体，在国家战略转型升级的背景下，产城融合、园区品牌化、以客户为中心集成整合是产业园区的发展趋势。基础设施能力化、运营对象数字化、技术应用场景化、运营服务标准化是园区智慧化建设思路。
写字楼管理系统能为写字楼运营方实现哪些价值
写字楼管理系统有以下几个方面的价值： 1、智能管控，即实现对设备、人员、车辆等多方面的智能化管控；2、自动分析，实现对能源使用的在线监测和动态分析，解决能源数据不清、使用不当、利用率不高的情况；3、业务闭环，实现资产、客户、财务一体化运营管理，从业务到财务闭环；4、增值服务，实现智能化办公体验，为企业及员工提供多元化增值服务。
登科云楼宇管理系统适用于哪些应用场景？
登科云是专为商办楼宇园区提供数字化管理方案的服务商，主要的应用场景是办公写字楼、工业厂房、创客空间、商业商铺、产业园区等场景，一站式解决房源管理、租赁管理、合同管理、财务管理、租户管理、物业管理等全方位的管理需求。
完整的智慧园区管理系统包含哪些功能模块?
智慧园区管理系统是通过系统把园区所有的楼宇资产、设备、场地、车辆、财务、人员等统一进行数字化管理，智慧园区系统包含的模块很多，包括IOC智能运营中心、招商管理系统、空间管理系统、合同管理系统、财务收支管理系统、客户商情管理系统、物业服务管理系统、RFID资产管理系统、访客预约管理系统、场地预约管理系统、宿舍公寓管理系统、移动应用系统、统一身份认证平台、物联网中枢平台、数据中台等模块。
写字楼为什么要使用数字化管理系统？
科技发展至今，人们对写字楼提出了更高的要求，人工智能、物联网，大数据等技术的发展为写字楼智能化建设提供便利。写字楼的智能程度并非全部靠电脑数据来判断，人性化与高效化才是体现智能的关键。随着日常办公场景逐渐升级，智慧楼宇成为写字楼发展的趋势。未来智慧楼宇和智能办公环境如何打造，成为写字楼市场的热门话题。
智慧物业管理系统功能包含哪些？
传统的物业管理软件仅能满足基本的物业管理项目，例如物业缴费、门禁管理等，没有能力完善社区服务和提高社区生活质量，智慧物业管理系统致力于打造高效、安全、智能又容易商业变现的物业服务系统，智慧物业管理系统可实现的功能有在线缴费、智慧巡检、远程抄表、访客通行、消息通知、快递代收等服务功能。1、在线缴费-业主在社区平台查询相关费用后即可在线缴费;2、智慧巡检-实现巡检工作的无纸化 智能化，提高巡检工作效率；3、远程抄表-减少物业管理工作量，提高水电燃气的抄表效率；4、访客通行-业主只需分享有时效的开门码访客即可开门；5、消息通知-通过短信、微信、群发朋友圈等高效率的方式发送通知；6、快递代收-物业代收快递，业主查询信息后可收取快递
登科云财务支出管理功能好用吗？
登科云财务支出管理模块还是很全面的，能满足企业对支出业务从合同、履约保证金、应付款、预付款、实付款、发票到财务的一体化管控需求，通过合同的签署、变更、验收和终止实现业务的合规化管理，提高企业资金安全和降低使用风险。建立与收入合同关联关系，实现以收定支和企业成本的核算，实时掌握企业的经营状况。
登科云招商管理系统能为商办行业招商提供什么价值？
登科云招商管理系统是为解决商办行业推广方式单一、远程难以控制、招商带看效率低、租赁政策失控等痛点，具有以下几个方面的价值：1、招商规划科学化-结合内外部市场调查情况对项目业态布局进行合理规划，同时不同业态匹配不同租赁策略，并基于智能分析对房源进行精准推荐，提高招商效率。2、招商推广在线化-一键生成微楼书，同时与多种在线渠道进行对接，招商信息一键分发，并心配有效的佣金管理机制，推动公域流量到私域流量的转化。3、商机跟进高效化-商机跟进全过程管理，战败商机再分配，跟进任务自动提醒，商机来源渠道、商机客户组成全面分析，有效提升招商效率。4、招商看房远程化-房源信息全面在线，以VR方式进行360°远程看房，不仅掌握房源内部信息，同时也全面掌握房源周边配套信息，省时省力的同时提高客户满意度。5、租赁政策标准化-租赁政策在线，标准固化，政策发起、审批全程在线，确保业务合规;报价单模版，全量化字段灵活配置，满足企业个性需求。
登科云财务支出管理都有哪些功能？
登科云财务支出管理有以下功能：1、支出合同管理：覆盖物资采购、服务外包等支出类合同在线流程化管理，包括合同签署、作废、变更、验收和终止，建立完整的电子合同台账，并可扩展电子印章、合同在线编辑等功能。2、合同付款管理：对应合同签约主体与合同条款，根据付款周期生成付款、预付款清单及合同履约保证金等费用，并根据合同验收情况进行费用结算和支付。3、预付款管理：对支出合同的预付款进行全面管理，包括预付款生成、调整、付款申请、发票和退款，并可查看预付款单据的付款金额、实付金额、余额等数据与记录。4、应付单管理：提供合同和临时性费用生成的应付账单管理，并可灵活查看应付单的据应付、核销、实付、未结算等费用金额的账单数据。5、付款管理：结合流程审批对合同与非合同的付款、预付款、履约保金退款、应付结算的申请单进行付款审批，并对审批通过的付款申请发起付款请求和付款确认。6、票据管理：手动新增对应付款记录的进项发票信息，支持对接第三方OCR系统自动识别发票与防伪验真，并按机构管理进项发票台账和查询发票类型、状态、来源、代码等数据。
登科云财务支出管理能为用户带来什么价值？
为解决用户合同全生命周期管理问题，登科云财务支出管理提供了多个功能模块，包括合同模块、签约、电子合同、变更、续约、终止等。这些功能模块使得支出合同的全生命周期能够被规范化、流程化和合规化地管理起来。此外，通过收支合同关联，财务收支业务也得到了全面管控。该模块可以实现以收定支、收入与支出成本、支出费用的管理，从而全方位地覆盖了财务的收入与支出业务。同时，该系统还实现了业财税资的一体化，全面管控了财务支出业务、费用结算、进项发票、资金支付等一系列业务。由于系统自动化程度高，因此业务与财务之间的数据交换更加流畅，有助于实现业财一体化。最后，该系统还提供了预算控制功能，通过收支监测功能版块结合支出预算，实现了对每笔支出的费用进行强控、弱控和提醒等多种预算控制。
写字楼管理的痛点有哪些？
写字楼管理痛点： 招商获客难：各地的写字楼市场竞争激烈，导致招商获客变得困难。因为写字楼产业定位、配套政策、招商手段等方面趋于同质化，不同写字楼之间进入了""价格战""模式。这导致了获客成本的提高和招商效率的下降。 组织效率低：传统写字楼运营缺乏有效的管理工具和系统。大量的运营管理工作和数据统计分析都依赖于手工账和Excel表格，信息分散且不完整，业务流程中存在断点。这种情况导致组织效率严重低下。 融资方式有限：传统的融资渠道对于写字楼业主来说是不够多样化的，仅有少数传统渠道可供选择。这导致了融资成本高、额度较小、资金占用时间短、主体信用要求高等问题。 以上是一些常见的写字楼管理痛点，这些问题给写字楼运营带来了诸多挑战。然而，随着技术的发展和创新解决方案的出现，许多写字楼管理公司正在寻找适合他们需求的解决方案，以提高运营效率、降低成本，并更好地满足客户的需求。
为什么写字楼需要数字化管理系统软件?
登科云基于标准化SaaS系统，用数字化技术重构写字楼的组织和管理模式。为什么写字楼需要数字化管理呢？ 首先，通过将工作全流程在线化，登科云能够释放大量重复性工作，提高员工的工作效率和协同能力。传统的写字楼管理依赖于繁琐的手工记录和Excel表格，信息分散且容易出现错误。而数字化管理系统可以整合各个环节的工作流程，实现信息的集中存储和共享，减少人工操作的时间和错误率，从而提高整体组织效率。 其次，通过资产管理数据化，登科云资管系统可以实现基层、中层、高层和决策层之间的信息共享和沟通。数字化管理系统可以收集和分析大量的数据，帮助发现问题、规律、机会和趋势。基层员工可以利用数据来发现问题并及时解决，中层管理者可以通过数据了解运营情况和规律，高层决策者可以根据数据来制定战略和创新商业模式。数字化管理赋能员工变革思维方式，使他们更加注重数据驱动的决策，以应对市场竞争中的变化。 最后，在变化多端的市场竞争中，数字化管理可以帮助写字楼运营方抢占先机。通过数据的收集和分析，及时了解市场趋势、行业动态和客户需求，从而做出更加准确的决策。数字化管理还可以提供实时的报告和指标监控，帮助管理团队快速评估业务绩效，并根据需要进行调整和优化。 总的来说，数字化管理对于写字楼来说是必不可少的。登科云基于标准化SaaS系统，通过数字化技术重构写字楼的组织和管理模式，提高组织效率、促进信息共享和沟通，以及抢占市场竞争的先机。数字化管理让资管方能够更加灵活、高效地应对写字楼管理中的各种挑战，为客户提供更好的服务和体验。
登科云数据驾驶舱功能如何用数据指导智慧决策
"通过收入和成本两条线的细化，登科云数据驾驶舱功能可以实时掌握出租率、计租率、计租均价、现金流预测、收益、房源画像、客户画像等重要信息。这些数据指标的实时监控和分析，为用户提供了全面了解资产状况的视角。 通过数据驾驶舱的展示，用户能够快速查看当前资产的出租率、出租价格以及租客结构等关键信息，帮助他们了解每个项目的运营情况。此外，系统还能预测未来的现金流情况，使用户能够提前做出相应的调整和规划。 同时，数据驾驶舱还提供房源画像和客户画像等数据分析功能。通过深度挖掘这些数据，用户可以更好地了解房源的特点和客户的需求，从而有针对性地制定招商策略。根据数据的指导，用户可以及时调整招商方向，找出空置黑洞并采取相应措施，提升资产的租售率。 此外，数据驾驶舱还帮助用户挖掘升值空间，提升资产的价值。通过对各项指标和数据进行分析，系统能够识别潜在的增值机会和优化空间。用户可以根据数据驾驶舱提供的洞察，制定相应的策略和计划，以实现资产价值的最大化。 综上所述，登科云数据驾驶舱功能利用数据指导智慧决策，通过细化收入和成本两条线，实时掌握关键指标信息，帮助用户找出空置黑洞并调整招商策略，挖掘升值空间，从而提升资产的价值。"
登科云智能水电可以实现什么功能？
登科云智能水电功能板块可以连接智能水电表，并进行自动读取每月用量数据，非常智能。 智能远程抄表：智能水电表可以通过网络连接，实现远程抄表的功能。用户无需亲自到现场进行抄表操作，只需通过手机或电脑，轻松获取用量数据。这大大减少了人力成本和时间消耗。 费用自动公摊：系统可以根据不同的用户使用情况和计算规则，自动计算每个用户的实际费用，并进行公摊。这样，用户可以更加公平地支付实际使用的水电费，避免了因为公摊不精确而产生的纠纷。 账单一键生成：基于智能水电表的数据，系统可以自动生成详细的账单信息，包括用量统计、费用明细等。 自动发送缴费通知：登科云资管系统可以自动根据账单信息，向租户发送缴费通知，及时准确自动催缴。"
登科云楼宇数字化资管系统提供哪些售后服务
登科云楼宇数字化资管系统提供以下售后服务： 技术支持：我们提供全天候的技术支持，您可以通过电话、邮件或在线聊天与我们的技术团队联系，获得及时的技术帮助和解决方案。 系统升级与更新：我们会定期发布系统升级和更新，以提供更多功能和优化性能。您将享受到免费的系统升级和更新服务，确保系统始终保持最新的功能和安全性。 培训与指导：我们为客户提供培训和指导，以帮助他们熟悉系统的使用和操作。我们可以提供远程培训或派遣专业人员上门进行培训，确保您的团队能够充分利用系统的各项功能。 故障排除与维修：如果出现系统故障或问题，我们的维修团队将会及时响应并提供解决方案。我们会尽快恢复系统的正常运行，确保您的业务不受影响。 定期维护与巡检：我们将定期对系统进行维护和巡检，确保系统的稳定性和可靠性。我们会监控系统的运行情况，及时发现并解决潜在的问题，以提供持续的优质服务。 我们致力于为客户提供全方位的售后支持，确保您在使用登科云楼宇数字化资管系统期间获得最佳的体验和价值。
登科云楼宇管理系统是否适用于不同类型的商业地产运营管理？
是的，登科云楼宇管理系统适用于各种类型的商业地产运营管理，涵盖购物中心、商业街区、写字楼、产业园区、联合办公等多个场景。我们的系统具备高度灵活性和可定制性，能够根据不同需求和特点进行相应的配置和调整，以满足各类商业地产运营管理的需求。无论您的项目规模如何，我们的系统都能为您提供全面而高效的解决方案。
登科云资管系统在数据迁移上能提供什么服务？
数据迁移：该服务提供从主流和其他第三方资管平台的数据迁移方案，帮助客户将数据从一个平台迁移到另一个平台，实现数据便捷迁移。 数据导入：该服务具备成熟的数据导入方案与模式，可以有效地将各种数据格式导入到系统中，提高数据处理的效率和准确性。 全程指导：该服务提供数据迁移全过程指导，确保客户在数据迁移过程中能够实现无缝切换，保证业务的连续性和稳定性。 数据安全：该服务遵循数据安全规范，采取措施保障客户隐私和数据安全，确保数据存储和使用安全可靠。 综合来看，该服务致力于提供数据迁移、导入、全程指导和数据安全等方面的解决方案，帮助客户实现高效、便捷、安全的数据管理和使用。
登科云资管系统如何助力业务管理流程
规范资产：该服务对命名、面积、类型、状态等数据统一定义标准化，确保资产管理有序、规范，避免数据混乱和错误。 智能关联：该服务将报价、合同、账单等业务智能引用，通过数据关联和共享，避免数据错误和遗漏，提高工作效率和准确性。 工作台：该服务提供待办事项首页强提醒，集中处理不遗忘，确保工作有序进行，不错过任何重要事项。 移动办公：该服务提供小程序、无纸化移动办公，快速完成审批及工作，方便随时随地处理工作，提高工作效率和便利性。 综合来看，登科云资管致力于实现有序、规范、智能、高效的数据管理和工作流程，提供全方位的服务支持，帮助客户实现高效、便捷的工作和管理。"
楼宇管理系统都有哪些功能？其核心功能是什么？
楼宇管理系统的功能可以分为以下几个方面：合同管理、租金管理、设备管理、维修管理、财务管理、安全管理、信息管理、客户管理等。首先，合同管理是园区租赁管理系统的核心功能之一。系统通过建立合同档案，记录并管理所有租赁合同的相关信息，包括租期、租金、租户信息等。管理者可以轻松地查询、修改合同信息，确保租赁活动的规范进行。 租金管理：系统可以自动计算租金，并生成相应的账单。租户可以通过系统在线支付租金，提高交易的便捷性和安全性。同时，系统能够及时提醒管理者和租户租金的缴纳情况，避免因漏付租金而产生的纠纷。 设备管理：通过系统记录和管理园区内的设备信息，包括设备名称、品牌、型号、维修记录等。管理者可以随时查询设备的使用情况和维修情况，及时安排设备的保养和维修，以提高设备的利用率和延长使用寿命。 维修管理：系统能够记录维修工单并跟踪维修进度，管理者可以实时了解设备维修的情况，及时安排维修人员进行处理。这一功能可以有效提高维修效率，减少因设备故障而造成的损失。 财务管理：系统可以帮助管理者进行财务数据的记录和分析，包括收入、支出、利润等。同时，系统还能生成各种财务报表和统计图表，方便管理者进行财务决策和分析。 安全管理：系统可以提供实时的安全监控和报警功能，包括环境监测、消防监控、门禁管理等。这些功能可以有效保障园区的安全性和秩序，防止潜在的安全风险和事故发生。 信息管理：系统能够收集和存储各种园区租赁相关的信息，包括租户信息、客户信息、员工信息等。通过系统的信息管理功能，管理者可以方便地查询和管理各类信息数据，提高管理效率和决策的准确性。 客户管理：系统可以记录和管理所有与园区租赁相关的客户信息，包括租户、合作伙伴等。管理者可以随时查询客户信息，及时与客户沟通和协商，为客户提供更好的服务和支持。"
